Der marktübliche Rahmen liegt bei rund 120 bis 160 Euro pro Quadratmeter sanierter Fläche. Kleine, oberflächliche Stellen bleiben oft im Bereich weniger hundert Euro. Muss dagegen die Bausubstanz geöffnet werden — etwa bei einem Leitungsschaden oder fehlender Abdichtung — können mehrere tausend Euro zusammenkommen. Den größten Kostenfaktor bildet fast immer die Ursachenbehebung, nicht die Schimmelentfernung selbst. Ein belastbarer Preis lässt sich erst nach dem Ortstermin nennen.

Zuerst wird die Feuchtigkeitsquelle gesucht und gemessen. Danach wird der Arbeitsbereich abgeschottet und unter Unterdruck gesetzt, damit keine Sporen in andere Räume gelangen. Anschließend werden die befallenen Materialien zurückgebaut, die Bauteile getrocknet und die Flächen behandelt. Zum Schluss folgen Kontrolle und Wiederaufbau.

Das hängt vom Ausmaß ab. Bis etwa 20 Quadratzentimeter — also eine Fläche kleiner als eine Postkarte — reicht meist eine Oberflächenreinigung mit hochprozentigem Alkohol, sofern die Ursache behoben ist. Ab einem halben Quadratmeter oder bei Befall hinter Tapete, Putz und Dämmung muss das Material zurückgebaut werden. Übermalen oder Anti-Schimmel-Farbe deckt den Befall nur ab, beseitigt ihn aber nicht.

Bei sichtbarem Befall ab Kategorie 2 ja. Schimmel schädigt die Bausubstanz und belastet die Raumluft; Sporen und Stoffwechselprodukte können Atemwege reizen und Allergien auslösen. Hinzu kommt der wirtschaftliche Aspekt: Ein Feuchteschaden, der unbehandelt bleibt, wird mit jedem Monat teurer, weil er sich weiter in Putz, Dämmung und Holz ausbreitet.

Bei kleinen, oberflächlichen Stellen bis etwa 20 Quadratzentimeter auf festem Untergrund ist das vertretbar — mit Handschuhen, Schutzbrille und FFP2-Maske. Sobald der Befall größer ist, sich hinter Bauteilen verbirgt, ein Wasserschaden dahintersteckt oder Menschen mit geschwächtem Immunsystem im Haushalt leben, gehört die Arbeit in Fachhände. Ohne Schutzzone verteilen sich beim Abkratzen Sporen in der ganzen Wohnung.

Das richtet sich nach der Ursache. Liegt ein Baumangel vor — undichte Fassade, Wärmebrücke, defekte Leitung —, trägt der Vermieter die Kosten, und Mieter können die Miete mindern. Ist nachweislich falsches Lüften und Heizen die Ursache, haftet der Mieter. Weil sich das ohne Messung selten klären lässt, empfiehlt sich eine dokumentierte Ursachenanalyse, bevor über die Kostenübernahme gestritten wird.

Ein kleiner Befall ist an einem Tag erledigt. Bei Kategorie 3 mit Rückbau und technischer Trocknung sind mehrere Tage bis Wochen realistisch — die Trocknungszeit bestimmt den Takt, nicht die eigentliche Sanierung. Erst wenn die Restfeuchte im Bauteil stimmt, kann wieder aufgebaut werden.

Nein. Solche Farben können nach einer fachgerechten Sanierung als zusätzlicher Schutz sinnvoll sein. Auf einen bestehenden Befall aufgetragen überdecken sie ihn lediglich — das Myzel wächst darunter weiter, und die Feuchtequelle bleibt bestehen.