Der Preis hängt am Stoff und am Verfahren, nicht an der Gebäudegröße allein. Marktüblich liegen die Rahmen bei Asbest zwischen 25 und 150 Euro je Quadratmeter je nach Bindung, bei alter Mineralwolle zwischen 15 und 30 Euro je Kubikmeter, bei PAK zwischen 60 und 120 Euro je Quadratmeter, bei PCB zwischen 150 und 400 Euro je Quadratmeter und bei Schimmel zwischen 100 und 200 Euro je Quadratmeter. Enthalten sind jeweils Abschottung, Ausbau unter Schutzmaßnahmen, Feinreinigung und Entsorgung mit Nachweis. Probenahme und Laboranalyse werden separat berechnet, weil ihr Aufwand von der Zahl der zu untersuchenden Materialien abhängt.

In sieben Schritten: Bestandsaufnahme vor Ort, Probenahme mit Laboranalyse, Anzeige bei der Behörde mindestens sieben Tage vor Beginn, Abschottung des Arbeitsbereichs, Ausbau unter Schutzmaßnahmen, Verpackung und Entsorgung mit Nachweis, abschließend Feinreinigung und Freimessung. Erst nach der Freimessung wird der Bereich wieder freigegeben.

Asbest, künstliche Mineralfasern, PAK, PCB und Schimmel. Asbest wurde bis zum Verbot 1993 eingesetzt, PCB vor allem in den 1960er- und 1970er-Jahren in Fugenmassen, PAK in Klebern und Teerpappen. Alte Mineralwolle findet sich in Dämmungen bis Mitte der 1990er-Jahre. Schimmel ist kein Baustoff, sondern Folge von Feuchtigkeit, tritt aber bei Sanierungen häufig zusätzlich auf.

Am Herstellungsdatum. Material von vor Juni 1996 gilt als krebsverdächtig. Ab 1996 stellte die deutsche Produktion auf biolösliche Fasern um, seit Juni 2000 gilt für die alten ein Herstellungs- und Verwendungsverbot. In der Übergangszeit dazwischen wurde beides verbaut, weshalb nur eine Materialprobe sichere Klarheit gibt. Alte Wolle wirkt gelblich oder grau, fühlt sich kratzig an und trägt kein RAL-Gütezeichen. Im Zweifel wird das Material wie altes behandelt, bis eine Analyse etwas anderes belegt.

Die Anzeige ist Sache des ausführenden Betriebs und erfolgt mindestens sieben Tage vor Beginn bei der zuständigen Behörde. Sie als Eigentümer müssen selbst nichts einreichen. Wir übernehmen die Anzeige und stellen Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.

Bei der Freimessung entnimmt ein unabhängiges Labor Luftproben aus dem sanierten Bereich und zählt die Fasern aus. Der in TRGS 519 genannte Freigabewert liegt bei 500 Fasern je Kubikmeter Raumluft. Erst wenn dieser Wert unterschritten ist, wird der Bereich freigegeben. Das Messprotokoll ist Ihr Nachweis und wird bei Verkauf oder Vermietung häufig verlangt.

Jeder Abfall wird nach der Abfallverzeichnis-Verordnung einem sechsstelligen Schlüssel zugeordnet. Ein Sternchen kennzeichnet gefährlichen Abfall, der nur auf zugelassenen Anlagen angenommen wird und einen Nachweis erfordert. Asbest läuft unter 17 06 05*, alte Mineralwolle unter 17 06 03*, neue unter 17 06 04. Der Schlüssel steht auf der Verpackung und im Entsorgungsnachweis.

Das hängt vom Umfang ab. Wird an Dach oder Fassade gearbeitet, ist der Wohnbereich meist nicht betroffen. Wird im Inneren ein Bereich abgeschottet und unter Unterdruck gesetzt, darf dieser Bereich nicht betreten werden; ob Sie in den übrigen Räumen bleiben können, hängt vom Zuschnitt des Gebäudes und von der Lage der Schleuse ab. Wir klären das bei der Besichtigung.

Die reine Ausbauzeit ist meist der kürzere Teil. Rechnen Sie die Vorlaufzeiten mit: Die Laboranalyse braucht einige Werktage, die behördliche Anzeige muss mindestens sieben Tage vor Beginn erfolgen, und die Freimessung am Ende benötigt Zeit bis zum Ergebnis. Für einen einzelnen Raum oder ein Dach ist der Ausbau häufig an ein bis zwei Arbeitstagen erledigt, der Gesamtablauf zieht sich über mehrere Wochen.

Eine allgemeine Pflicht gibt es nicht. Fest gebundenes Material, das unbeschädigt verbaut ist und nicht bearbeitet wird, darf bleiben. Handlungsbedarf entsteht, wenn das Material beschädigt oder verwittert ist, und immer dann, wenn Sie in das Bauteil eingreifen — bei jeder Sanierung, jedem Umbau und jedem Rückbau.

Ja. Neben dem Stadtgebiet arbeiten wir unter anderem in Wedemark, Hannoversch Münden, Langenhagen, Garbsen, Laatzen und Seelze. Die Anfahrt wird bei der Angebotserstellung berücksichtigt; gerade bei kleineren Flächen lohnt es sich, mehrere Bauteile in einem Termin zusammenzufassen.

Probenahme und Laboranalyse sind in den genannten Quadratmeter- und Kubikmeterpreisen nicht enthalten und werden separat ausgewiesen, weil ihr Aufwand von der Zahl der zu untersuchenden Materialien abhängt. Schließt die Analyse einen Schadstoff aus, ersparen Sie sich die Sanierung und haben es belegbar.