Industrieabbruch
Osnabrück

Gerechnet wird nach umbautem Raum. Für Stahlbeton- und Industriebauten liegt der Rahmen marktüblich bei 60 bis 180 Euro je Kubikmeter — die große Spanne ergibt sich aus dem Bewehrungsgrad und der Zugänglichkeit. Freistehende, konventionell errichtete Gebäude liegen bei 80 bis 120 Euro, beengte Lagen bei 100 bis 150 Euro je Kubikmeter. Enthalten sind Abbruch, Materialtrennung, Abtransport und Entsorgung mit Nachweis. Nicht enthalten sind Schadstoffsanierung, Fundamentaushub und die Verfüllung.

Ja, und bei Industrieobjekten fällt das ins Gewicht. Stahl aus Tragwerk, Kranbahnen, Maschinen und Leitungen wird getrennt erfasst, gewogen und unter dem Abfallschlüssel 17 04 05 verwertet. Der Erlös hängt am Tagespreis und an der Sortenreinheit — verunreinigter oder mit Beton verbundener Stahl bringt deutlich weniger. Wir weisen die Mengen im Angebot getrennt aus, damit Sie sehen, was gegengerechnet wird.

In Teilbereichen ja. Voraussetzung sind eine bauliche Trennung des Rückbaubereichs, gesicherte Flucht- und Rettungswege für den weiterlaufenden Betrieb sowie eine Abstimmung der Lastabtragung, wenn tragende Bauteile betroffen sind. Erschütterungsintensive Verfahren lassen sich häufig durch Sägen und Pressen ersetzen. Der Rückbau dauert dadurch länger, die Betriebsunterbrechung entfällt aber weitgehend.

Asbestzement in Dach- und Fassadenplatten, alte Mineralwolle in Dämmungen und Rohrisolierungen, PAK in Industrieböden, Klebern und Anstrichen sowie PCB in dauerelastischen Fugen. Hinzu kommen Altlasten im Boden, etwa aus Öl- oder Lösemittelumgang. Bei Bauzeit vor 1993 gehört die Erkundung an den Anfang der Planung, nicht ans Ende.

Für Osnabrück gilt die Niedersächsische Bauordnung. Die Beseitigung baulicher Anlagen ist dort im Regelfall verfahrensfrei; anzeigepflichtig sind nach § 60 Absatz 3 NBauO Hochhäuser sowie Teile baulicher Anlagen, die nicht im Anhang zur NBauO genannt sind. Der Anzeige ist die Bestätigung einer Tragwerksplanung nach § 65 Absatz 4 NBauO beizufügen. Verfahrensfrei heißt aber nicht pflichtenfrei: Abfallrecht, Immissionsschutz, Artenschutz und bei Industrieobjekten häufig auch das Bodenschutzrecht gelten unverändert.

Besteht Verdacht — etwa durch frühere Lagerung von Öl, Treibstoff oder Lösemitteln — wird der Boden vor dem Aushub untersucht. Belasteter Aushub läuft unter dem Abfallschlüssel 17 05 03* als gefährlicher Abfall und erfordert eine eigene Nachweisführung. Die Untersuchung vorzuziehen ist günstiger, als den Aushub später umzudeklarieren, wenn der Bagger schon steht.

Der maschinelle Teil ist selten der Engpass. Länger dauern die Schritte davor: Schadstofferkundung samt Laborergebnis, Trennung der Medien durch die Versorger, Demontage der Technik und, bei anzeigepflichtigen Vorhaben, die behördliche Anzeige. Vieles davon lässt sich parallel führen. Belastbar wird die Terminschiene erst nach der Begehung.

Ja. Häufig ist genau das der Auftrag: Anlagen ausbauen, Halle bleibt stehen — etwa bei Standortverlagerung oder Umnutzung. Die Reihenfolge ist dieselbe wie beim Komplettrückbau, sie endet nur früher.

Nein. Die wiederkehrende Prüfung explosionsgeschützter elektrischer Betriebsmittel nach Betriebssicherheitsverordnung ist eine elektrotechnische Prüfleistung und gehört zu befähigten Personen mit entsprechender Qualifikation. Wir bauen Industrieanlagen zurück und demontieren sie — geprüft werden Anlagen im Betrieb, und das ist ein anderes Gewerk.