Gerechnet wird nach zu reinigender Grundfläche, und der Preis hängt an der Stufe. Die laufende Baustellenreinigung während der Bauphase liegt marktüblich bei 3 bis 6 Euro je Quadratmeter. Die Bauendreinigung vor der Übergabe sowie die Entstaubung nach Rückbauarbeiten liegen bei 8 bis 15 Euro je Quadratmeter. Eine Spezialentstaubung, etwa vor einer Freimessung oder in empfindlichen Bereichen, liegt bei 15 bis 30 Euro je Quadratmeter. Enthalten sind die Feinreinigung aller Oberflächen mit Entstaubern der Staubklasse H, die Abluftfilterung und die Entsorgung des Kehrguts. Verbindlich wird der Preis nach der Besichtigung, weil der Verschmutzungsgrad die größte Unbekannte ist.

Fünf. Die Baugrobreinigung läuft während der Bauphase mit und hält die Baustelle begehbar. Die Bauzwischenreinigung kommt nach den Rohbaugewerken und vor dem Innenausbau, damit Estrich, Trockenbau und Maler auf sauberem Untergrund arbeiten. Die Bauendreinigung stellt den bezugsfertigen Zustand her: Fenster, Böden, Sanitär, Türen, Heizkörper, Schalter. Die Entstaubung folgt auf Abbruch- oder Entkernungsarbeiten, bei denen sich Feinstaub überall abgesetzt hat. Die Feinreinigung vor der Freimessung ist der Sonderfall nach einer Schadstoffsanierung. Wer die Zwischenreinigung auslässt, spart an der falschen Stelle — der Staub landet sonst im frischen Anstrich.

Weil die Rückstände andere sind. Bei einer Unterhaltsreinigung geht es um Staub, Fett und Alltagsschmutz — alles wasserlöslich. Auf einer Baustelle bleiben Zementschleier, Kleberreste, Farbspritzer, Silikonschleier, Etiketten und Schutzfolien zurück. Jeder dieser Rückstände braucht ein eigenes Mittel und ein eigenes Verfahren, und mehrere davon lassen sich mit Wasser überhaupt nicht entfernen. Hinzu kommt: Das falsche Mittel beschädigt die Oberfläche dauerhaft. Saurer Zementschleierentferner auf Marmor oder eine Klinge auf einem Kunststoff-Fensterrahmen sind Schäden, die die Reinigung teurer machen als die Reinigung selbst.

Zementschleier ist der matte, grauweiße Film, der nach dem Verfugen auf Fliesen und Naturstein zurückbleibt. Mit Wasser und Wischmopp verteilt man ihn nur. Entfernt wird er mit saurem Zementschleierentferner, der anschließend gründlich neutralisiert werden muss, damit keine Säurereste zurückbleiben. Entscheidend ist die Verträglichkeit des Belags: Auf säureempfindlichen Oberflächen wie Marmor, Kalkstein, Terrazzo oder poliertem Naturstein scheidet Säure aus, weil sie die Oberfläche anätzt und matt macht. Dort wird mechanisch gearbeitet. Deshalb prüfen wir das Mittel immer zuerst an einer unauffälligen Stelle.

Industriestaubsauger werden nach DIN EN 60335-2-69 in die Staubklassen L, M und H eingeteilt. Die Klasse H ist die höchste und erreicht einen Abscheidegrad von 99,995 Prozent. Sie ist für krebserzeugende und besonders gesundheitsgefährdende Stäube vorgesehen, unter anderem für Asbestfasern. Der Unterschied zum Gerät aus dem Baumarkt ist nicht die Saugleistung, sondern das Filtersystem: Ein Sauger ohne geeignete Filterung bläst den Feinstaub, den er aufnimmt, hinten wieder in den Raum. Nach Abbruch-, Entkernungs- und Sanierungsarbeiten arbeiten wir deshalb mit Entstaubern der Klasse H und mit Abluftfilterung.

Nach Arbeiten an asbesthaltigen Materialien wird der abgeschottete Bereich nicht einfach geöffnet. Zuerst folgt eine vollständige Feinreinigung aller Oberflächen, anschließend entnimmt ein unabhängiges Labor Luftproben und zählt die Fasern aus. Der in der TRGS 519 genannte Freigabewert liegt bei 500 Fasern je Kubikmeter Raumluft. Erst wenn dieser Wert unterschritten ist, wird der Bereich freigegeben und die Abschottung zurückgebaut. Die Feinreinigung ist damit keine Kosmetik, sondern die Voraussetzung dafür, dass die Messung überhaupt bestanden werden kann. Fällt sie durch, wird nachgereinigt und erneut gemessen.

Ans Ende aller Gewerke, ohne Ausnahme. Der häufigste und teuerste Fehler ist, die Endreinigung zu früh zu beauftragen, weil der Übergabetermin drängt — und danach kommt noch der Elektriker, der Maler für die Ausbesserung oder der Monteur für die Duschabtrennung. Dann wird zweimal gereinigt und zweimal bezahlt. Klären Sie vorher verbindlich, welches Gewerk als letztes im Objekt ist, und legen Sie die Reinigung dahinter. Wir stimmen den Termin auf Wunsch direkt mit der Bauleitung ab.

Sechs Faktoren. Der Verschmutzungsgrad ist der größte: Wurde laufend grob gereinigt, geht die Endreinigung schnell; wurde bis zuletzt nichts gemacht, steckt der halbe Aufwand im Vorräumen. Der Fensteranteil ist der zweite, weil Glas, Rahmen, Falze und Beschläge einzeln bearbeitet werden. Dazu kommen die Zugänglichkeit — Bauwasser, Strom, Aufzug, Geschoss —, die Empfindlichkeit der Oberflächen, der Termindruck und die Frage, ob nach der Reinigung noch Gewerke ins Objekt kommen. Diese sechs Punkte klären wir bei der Besichtigung, damit im Angebot nicht ein Pauschalpreis mit eingebautem Risikoaufschlag steht.

Nach einem Wasserschaden ja, sobald die betroffenen Materialien ausgebaut und die Flächen getrocknet sind. Nach einem Brand ist die Lage anders: Brandruß enthält je nach verbranntem Material polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe und weitere Schadstoffe. Dort ist zuerst zu klären, ob eine Belastung vorliegt und wie das Material einzustufen ist — das ist eine Sanierung mit eigenen Schutzmaßnahmen und keine Reinigung. Erst nach dem Ausbau der belasteten Substanz folgt die Feinreinigung. Sprechen Sie uns an, dann klären wir, in welcher Reihenfolge vorzugehen ist.

Es wird getrennt aufgenommen und ordnungsgemäß entsorgt; das ist in unserem Preis enthalten. Bei gewöhnlicher Bauendreinigung ist das unproblematischer Abfall. Anders liegt der Fall nach einer Schadstoffsanierung: Kehrgut und Filter aus dem abgeschotteten Bereich gelten dann als schadstoffhaltiger Abfall, werden entsprechend verpackt und mit Nachweis entsorgt. Auch die Filter der eingesetzten Entstauber gehören dazu — sie werden im Bereich gewechselt und nicht außerhalb. Wie die einzelnen Fraktionen einzuordnen sind, steht auf der Seite zur Entsorgung in Detmold.

Ja. In bewohnten Gebäuden und in Objekten, die im Betrieb bleiben, arbeiten wir abschnittsweise und außerhalb der Hauptzeiten. Bei staubintensiven Arbeiten im Nachbarbereich richten wir Staubschutz am Zugang ein und saugen direkt am Werkzeug ab. In Praxen, Kanzleien und Ladenlokalen ist die Reinigung nach Feierabend oder am Wochenende oft der einzige Weg, der ohne Betriebsunterbrechung funktioniert — das ist eine Frage der Terminplanung und wird im Angebot ausgewiesen.

Ja, im Stadtgebiet Detmold und in den umliegenden Gemeinden. Für die Terminplanung ist wichtig, ob Bauwasser und Strom vor Ort verfügbar sind — fehlt beides, muss Wasser angeliefert werden, und das gehört in die Absprache. Bei mehreren Objekten in derselben Woche lässt sich die Anfahrt bündeln, was den Preis je Objekt senkt.