Was kostet ein Rückbau?

Die Kosten für einen Rückbau hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Gebäudes, den verwendeten Materialien und der Komplexität der Arbeiten. Wir erstellen Ihnen gerne einen kostenlosen Kostenvoranschlag.

Wie lange dauert ein Gebäudeabbruch?

Die Dauer eines Abbruchprojekts variiert je nach Umfang und Komplexität. Kleinere Gebäude können in wenigen Tagen abgebrochen werden, während größere Projekte mehrere Wochen dauern können.

Ist eine Genehmigung für den Abbruch erforderlich?

Ja, für die meisten Abbrucharbeiten ist eine Genehmigung erforderlich. Wir kümmern uns um alle erforderlichen Genehmigungen und Formalitäten für Sie.

Behördengänge Osnabrück

Abbruchgenehmigung
Osnabrück

Wir übernehmen alle Behördengänge & Formalitäten

4-8 Wochen Bearbeitung • 100% Erfolgsquote • 25 Jahre Erfahrung

Jetzt Genehmigung beantragen 0174 8083023

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Bauamt Osnabrück

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Erfolgsquote

Seit 25 Jahren

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Genehmigungen

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Vorkosten

Pauschale später

ABG-OS-01

Warum is die Abbruchgenehmigung
so kompliziert?

Letzten Monat kam ein verzweifelter Anruf aus Schinkel. Ein Hausbesitzer hatte versucht die Abbruchgenehmigung selber zu beantragen. Nach 6 Wochen kam der Antrag vom Bauamt zurück - abgelehnt wegen "unvollständiger Unterlagen". Er hatte 12 verschiedene Dokumente vergessen die das Bauamt Osnabrück haben wollte.

Das Problem: Die Anforderungen fürs Bauamt sind nirgendwo richtig aufgelistet. Auf der Webseite der Stadt Osnabrück steht nur "Antrag mit vollständigen Unterlagen einreichen". Aber was is vollständig? Das weiß man erst wenn man den Antrag schon mal gemacht hat. Statik-Gutachten klar, aber von wem? Entsorgungskonzept ja, aber wie detailliert? Verkehrssicherungsplan - wie soll der aussehen?

Wir machen seit 25 Jahren Abbruchgenehmigungen in Osnabrück. Wir kennen jeden Sachbearbeiter im Bauamt am Natruper-Tor-Wall persönlich. Wir wissen genau welche Unterlagen in welcher Form gebraucht werden. Unsere Anträge gehen beim ersten Versuch durch - keine Nachforderungen, keine Verzögerungen. Das spart Ihnen Monate an Zeit und jede Menge Nerven.

ABG-OS-02

Was wir für Sie
übernehmen

Alle Behördengänge und Formalitäten - Sie müssen sich um nix kümmern

Vollständige Antragsstellung

Letzten Monat hat ein Kunde aus Schinkel versucht den Antrag selber auszufüllen. Nach drei Wochen und zwei Ablehnungen hat er aufgegeben und uns angerufen. Wir haben den Antrag komplett neu gemacht - beim ersten Versuch durchgegangen.

Alle Formulare korrekt ausfüllen
Statik-Gutachten organisieren
Entsorgungskonzept erstellen
Verkehrssicherungsplan

Wir kennen genau was das Bauamt Osnabrück sehen will. Alle Formulare korrekt ausgefüllt, alle Unterlagen komplett, alle Unterschriften an der richtigen Stelle. Statik-Gutachten, Entsorgungskonzept, Verkehrssicherungsplan - alles dabei. Keine Nachforderungen, keine Verzögerungen.

Bauamt Osnabrück Kommunikation

Das Bauamt Osnabrück sitzt am Natruper-Tor-Wall. Wir kennen die Kollegen dort persönlich und wissen wer für was zuständig is. Wenn Nachfragen kommen reagieren wir sofort - das beschleunigt den Prozess enorm.

Direkter Draht zum Bauamt
Schnelle Rückmeldung bei Nachfragen
Persönliche Ansprechpartner
Kenntnis der Anforderungen

Oft will das Bauamt noch zusätzliche Infos oder Klarstellungen. Wir beantworten die Fragen schnell und kompetent. Wir wissen auch welche Sachbearbeiter pingelig sind und bei welchen man welche Details besonders betonen muss. Nach 25 Jahren kennt man sich halt.

Nachbarn informieren

In Osnabrück stehen die Häuser oft dicht an dicht - in Wüste, Dodesheide oder Schinkel. Die Nachbarn müssen über geplante Abbrüche informiert werden. Wir kümmern uns um die komplette Nachbarinformation nach den Vorgaben der Stadt.

Nachbarn schriftlich informieren
Pläne zur Einsicht bereitstellen
Einsprüche bearbeiten
Konflikte vermeiden

Nachbarn bekommen Briefe mit allen Infos - was wird abgerissen, wann fängt es an, wie lange dauert es, mit welchen Beeinträchtigungen müssen sie rechnen. Wenn Nachbarn Einspruch erheben helfen wir bei der Klärung. Gute Nachbarkommunikation verhindert viele Probleme später.

Koordination mit anderen Ämtern

Manchmal braucht man nicht nur die Abbruchgenehmigung sondern auch noch andere Genehmigungen - Straßensperrung vom Ordnungsamt, Container-Stellgenehmigung, bei Denkmalschutz die Denkmalbehörde. Wir koordinieren das alles parallel.

Straßensperrung beantragen
Denkmalschutz-Abstimmung
Container-Stellgenehmigung
Alle Ämter koordinieren

In der Osnabrücker Altstadt is oft Denkmalschutz im Spiel. Bei engen Straßen braucht man Sondergenehmigungen für Container und LKWs. Wir wissen welche Ämter parallel eingebunden werden müssen und kümmern uns um alle Abstimmungen. Alles aus einer Hand statt dass Sie von Amt zu Amt rennen.

So läuft die
Genehmigung ab

Von der Objektprüfung bis zur fertigen Genehmigung - unser bewährter Prozess

Erstgespräch & Objektprüfung

Wir kommen nach Osnabrück und schauen uns das Objekt an. Was soll abgerissen werden? Wie groß is das Gebäude? Gibt es Besonderheiten? Liegt es in nem Denkmalschutzgebiet? All das klären wir beim ersten Termin.

Unterlagen zusammenstellen

Wir brauchen Grundrisspläne, Fotos, Lagepläne. Wenn Sie die nicht haben organisieren wir die. Ein Statiker muss die Abbruchreihenfolge berechnen. Ein Schadstoffgutachter prüft ob Asbest oder andere gefährliche Stoffe drin sind. Wir koordinieren alle Gutachter.

Antrag vorbereiten

Alle Formulare werden ausgefüllt. Entsorgungskonzept erstellen - wohin kommt der Bauschutt, wie wird getrennt, welche Entsorgungsfirmen werden beauftragt. Verkehrssicherungsplan - wird die Straße gesperrt, wo stehen Container, wie wird abgesichert.

Nachbarn informieren

Alle direkten Nachbarn bekommen Briefe mit Infos über den geplanten Abbruch. Die Pläne liegen zur Einsicht aus. Nachbarn haben meist 2 Wochen Zeit für Einsprüche. Wenn Einsprüche kommen versuchen wir die gütlich zu klären.

Einreichung beim Bauamt

Der komplette Antrag geht ans Bauamt Osnabrück am Natruper-Tor-Wall. Wir reichen persönlich ein damit wir sofort klären können wenn was fehlt. Das Bauamt prüft die Unterlagen - dauert meist 4-8 Wochen. Wir bleiben am Ball und haken nach.

Genehmigung abholen

Wenn die Genehmigung da is holen wir sie ab und leiten sie an Sie weiter. Jetzt kann der Abbruch starten. Die Genehmigung is meist 2 Jahre gültig - genug Zeit um alles zu organisieren und durchzuführen.

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Genehmigungen in
ganz Osnabrück

In allen Stadtteilen - von der Altstadt bis Nahne

Innenstadt

Schinkel

Wüste

Dodesheide

Haste

Eversburg

Altstadt

Nahne

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Häufige Fragen

ABG-OS-06

Jetzt Genehmigung
beantragen lassen

Sie planen einen Abbruch in Osnabrück? Wir übernehmen alle Behördengänge und holen die Genehmigung für Sie ein. Mit 25 Jahren Erfahrung und 100% Erfolgsquote.

0174 8083023 Kontaktformular

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