Der Preis richtet sich vor allem nach dem Material, nicht nach der Fläche allein. Fest gebundener Asbestzement wie Wellplatten, Eternit oder Fassadenplatten liegt marktüblich bei 25 bis 60 Euro je Quadratmeter. Asbesthaltige Bodenbeläge samt dem Kleber darunter liegen bei 30 bis 50 Euro je Quadratmeter. Schwach gebundener Asbest wie Spritzasbest, Leichtbauplatten oder Rohrisolierungen ist am aufwendigsten und liegt bei 40 bis 150 Euro je Quadratmeter, weil hier ein abgeschotteter Bereich mit Unterdruckhaltung nötig ist. In diesen Spannen enthalten sind Abschottung, Ausbau unter Schutzmaßnahmen, Feinreinigung, Freimessung und Entsorgung mit Nachweis. Nicht enthalten sind Probenahme und Laboranalyse. Verbindlich wird der Preis nach der Besichtigung vor Ort.

Es gibt keine allgemeine Pflicht, vorhandenen Asbest zu entfernen. Fest gebundenes Material, das unbeschädigt verbaut ist und nicht bearbeitet wird, darf im Gebäude bleiben. Wer ein Haus mit Eternit-Dach kauft, muss dieses Dach nicht abreißen. Handlungsbedarf entsteht in zwei Fällen. Erstens, wenn das Material beschädigt, verwittert oder gebrochen ist und dadurch Fasern abgeben kann. Zweitens, und das ist der häufigere Fall, wenn Sie in das Bauteil eingreifen wollen. Jede Dachsanierung, jeder Umbau und jeder Rückbau an asbesthaltigen Bauteilen löst die Vorgaben der Gefahrstoffverordnung und der TRGS 519 aus. Sobald gebohrt, gesägt, geschliffen oder abgebrochen wird, dürfen die Arbeiten nur von Personen mit dem erforderlichen Sachkundenachweis ausgeführt werden.

Fest gebundener Asbest steckt in einer harten Matrix, meist Zement. Der Faseranteil liegt niedrig, die Fasern sitzen fest. Solange die Platte nicht gebrochen, gesägt oder geschliffen wird, gibt sie kaum Fasern ab. Typisch sind Wellplatten, Fassadenplatten und Fensterbänke. Schwach gebundener Asbest hat einen hohen Faseranteil und ein weiches, oft bröseliges Gefüge. Spritzasbest, Leichtbauplatten und Rohrisolierungen geben schon bei leichter Berührung Fasern ab. Der Unterschied entscheidet über den gesamten Aufwand: Fest gebundenes Material an Dach oder Fassade lässt sich im Freien abnehmen, schwach gebundenes Material verlangt einen abgeschotteten Bereich mit Personenschleuse und Unterdruckhaltung. Deshalb liegen die Preise je Quadratmeter so weit auseinander.

Die Anzeige ist Sache des ausführenden Betriebs, Sie als Eigentümer müssen selbst nichts einreichen. Nach § 11a Absatz 4 der Gefahrstoffverordnung sind Tätigkeiten mit Asbest spätestens eine Woche vor Beginn schriftlich oder elektronisch bei der zuständigen Behörde anzuzeigen. Für Tätigkeiten im Bereich niedrigen und mittleren Risikos genügt eine unternehmensbezogene Anzeige, die spätestens nach sechs Jahren zu wiederholen ist; bei mittlerem Risiko kommt eine ergänzende Anzeige von Ort und Zeit hinzu. Im Bereich hohen Risikos ist eine objektbezogene Anzeige für das einzelne Bauvorhaben erforderlich. Zuständig ist in Nordrhein-Westfalen das Arbeitsschutzdezernat der Bezirksregierung — für Detmold also die Bezirksregierung Detmold. Für die Anzeige selbst wird keine Gebühr erhoben.

Die Gefahrstoffverordnung ordnet Asbesttätigkeiten seit der Novelle nach der zu erwartenden Faserkonzentration in der Luft am Arbeitsplatz drei Risikobereichen zu. Maßstab sind die in der TRGS 910 für Asbest genannten Werte: Die Akzeptanzkonzentration liegt bei 10.000 Fasern je Kubikmeter, die Toleranzkonzentration bei 100.000 Fasern je Kubikmeter. Darunter liegt der Bereich niedrigen Risikos, dazwischen der mittlere, darüber der hohe. Aus dem Bereich ergeben sich die Schutzmaßnahmen, die Art der Anzeige und die Anforderungen an die Sachkunde. Diese Werte betreffen den Arbeitsschutz während der Arbeiten und sind nicht mit dem Freigabewert von 500 Fasern je Kubikmeter zu verwechseln, der nach der Sanierung bei der Freimessung gilt.

Sicher erkennen lässt sich Asbest nur im Labor. Ein belastbarer Anhaltspunkt ist das Baujahr: In Deutschland ist Asbest seit 1993 verboten, davor wurde er breit eingesetzt. Typische Fundstellen sind graue Wellplatten auf Dach oder Fassade, Vinylplatten im Format 25 mal 25 Zentimeter mit schwarzem Kleber darunter, Leichtbauplatten an Decken und Wänden, weiße oder graue Ummantelungen an alten Heizungsrohren, Außenfensterbänke aus Asbestzement sowie Dichtungen und Verkleidungen in Nachtspeicheröfen und Heizkesseln. Bei Verdacht sollten Sie das Material nicht selbst bearbeiten, sondern eine Probe nehmen lassen.

Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten an asbesthaltigen Materialien dürfen nur Betriebe ausführen, deren Personal den erforderlichen Sachkundenachweis besitzt und die die Arbeiten zuvor angezeigt haben. Der Sachkundenachweis wird durch die erfolgreiche Teilnahme an einem behördlich anerkannten Lehrgang erbracht und gilt sechs Jahre, eine Fortbildung verlängert ihn um jeweils weitere sechs Jahre. Hinzu kommt: Deponien nehmen Asbest nur in zugelassener Verpackung und mit Nachweis an. Über den Hausmüll, den Wertstoffhof oder den Bauschuttcontainer darf Asbest nicht entsorgt werden.

Asbesthaltige Baustoffe laufen unter dem Abfallschlüssel 17 06 05*. Dazu gehören Wellplatten, Fassadenplatten, Fensterbänke und alles andere aus Asbestzement. Asbesthaltige Dämmmaterialien wie Spritzasbest oder Rohrisolierungen fallen unter 17 06 01*. Beide Schlüssel sind mit einem Sternchen versehen und kennzeichnen damit gefährlichen Abfall. Daraus folgt die Nachweispflicht: Der Entsorgungsnachweis klärt vorab, dass eine bestimmte Anlage diesen Abfall annehmen darf, der Begleitschein dokumentiert anschließend jeden einzelnen Transport. Beides läuft elektronisch. Wie die übrigen Fraktionen einer Baustelle einzuordnen sind, haben wir auf der Seite zur Entsorgung in Detmold beschrieben.

Bei der Freimessung entnimmt ein unabhängiges Labor Luftproben aus dem sanierten Bereich und zählt die Asbestfasern nach dem Verfahren der VDI 3492 aus. Der in der TRGS 519 genannte Freigabewert liegt bei 500 Fasern je Kubikmeter Raumluft. Erst wenn dieser Wert unterschritten ist, wird der Bereich wieder freigegeben und die Abschottung zurückgebaut. Das Messprotokoll ist Ihr Nachweis, dass der Bereich sauber ist. Bei Verkauf oder Vermietung wird es häufig verlangt, deshalb gehört es zu den Unterlagen des Gebäudes.

Die reine Ausbauzeit ist meist der kürzere Teil. Rechnen Sie die Vorlaufzeiten mit: Die Laboranalyse der Probe braucht einige Werktage, die Anzeige muss spätestens eine Woche vor Beginn erfolgen, und auch die Freimessung am Ende benötigt Zeit bis zum Ergebnis. Für ein einzelnes Garagendach oder einen Raum ist der Ausbau häufig an ein bis zwei Arbeitstagen erledigt. Der Gesamtablauf von der Probe bis zur Freigabe zieht sich dagegen über mehrere Wochen. Wer einen Umbautermin plant, sollte das früh einkalkulieren.

Bei fest gebundenem Material an Dach oder Fassade ist das häufig möglich, weil im Freien gearbeitet wird und der Wohnbereich nicht betroffen ist. Wird schwach gebundener Asbest im Inneren ausgebaut, ist der Arbeitsbereich abgeschottet und darf nicht betreten werden. Ob Sie in den übrigen Räumen bleiben können, hängt vom Zuschnitt des Gebäudes und von der Lage des Arbeitsbereichs ab. Wir klären das bei der Besichtigung und sagen es Ihnen vor der Beauftragung, nicht erst am Tag des Aufbaus.

Ja. Neben dem Stadtgebiet Detmold arbeiten wir unter anderem in Lemgo, Lage, Horn-Bad Meinberg, Blomberg, Bad Salzuflen und Augustdorf. Die Anfahrt wird bei der Angebotserstellung berücksichtigt. Gerade bei kleineren Flächen lohnt es sich, mehrere Bauteile in einem Termin zusammenzufassen, etwa das Garagendach und die Fensterbänke, weil Anzeige, Anfahrt und Entsorgungsfahrt dann nur einmal anfallen.

Probenahme und Laboranalyse sind in den genannten Quadratmeterpreisen nicht enthalten, weil ihr Aufwand von der Zahl der zu untersuchenden Materialien abhängt. Sie werden separat ausgewiesen. Wenn die Analyse Asbest ausschließt, ersparen Sie sich die aufwendige Sanierung und wissen es belegbar. Das ist auch der Grund, warum wir bei Verdacht zuerst die Probe empfehlen und nicht sofort ein Sanierungsangebot schreiben.