Warum Freimessung gesetzlich vorgeschrieben ist

TRGS 519 regelt in Deutschland alles rund um Asbestsanierung. Und da steht ganz klar drin: nach jeder Asbestentfernung muss Freimessung gemacht werden bevor Bereich wieder freigegeben wird. Egal wie gut Sanierung gemacht wurde, egal wie sauber es aussieht - ohne Messung keine Freigabe.

Grund ist simpel: mit bloßem Auge sieht man Asbestfasern nicht. Die sind mikroskopisch klein, schweben unsichtbar in Luft. Selbst wenn Baustelle tiptop gereinigt aussieht können noch Fasern in Raumluft sein. Erst Labor-Messung zeigt ob Konzentration unter dem Grenzwert ist. Der liegt bei 500 Fasern pro Kubikmeter Luft - klingt viel, ist aber sehr niedrig und gesundheitlich unbedenklich.

Ohne erfolgreiche Freimessung haftet Sanierungsfirma wenn später Probleme auftauchen. Versicherung zahlt nicht bei Schäden. Gewerbeaufsicht kann Bußgeld verhängen. Bei Verkauf von Immobilie können Käufer zurücktreten wenn keine Freigabe vorliegt. Deswegen ist Freimessung nicht Kür sondern Pflicht - an der kommt niemand vorbei.

Wie Raumluftmessung technisch funktioniert

Bei Freimessung werden Luftproben genommen mit speziellen Pumpen. Die saugen über mehrere Stunden Raumluft durch einen feinen Filter - meist 4 bis 8 Stunden pro Probe. In dieser Zeit werden mehrere Kubikmeter Luft durch den Filter gezogen. Alle Fasern die in der Luft waren bleiben am Filter hängen.

Filter geht dann ins Labor. Dort wird er präpariert und unter spezielles Mikroskop gelegt - Rasterelektronenmikroskop oder Phasenkontrastmikroskop je nach Methode. Labor-Techniker zählt jede einzelne Faser die auf dem Filter ist. Misst auch Länge und Dicke weil nur bestimmte Fasern als gesundheitsgefährdend gelten.

Aus Anzahl der Fasern auf Filter, Luftmenge die durchgesaugt wurde und Messzeit wird dann Faserkonzentration berechnet. Ergebnis kommt in Fasern pro Kubikmeter Luft. Wenn das unter 500 liegt ist Raum freigegeben. Wenn drüber muss nachgereinigt und neu gemessen werden. Labor erstellt dann offizielles Protokoll mit allen Messwerten und Bewertung.

Unterschied zwischen Freimessung und Kontrollmessung

Freimessung kommt nach Abschluss der Sanierung. Damit wird geprüft ob Raum wieder nutzbar ist. Das ist die wichtigste Messung - ohne die bleibt Raum gesperrt. Wird immer von unabhängigem Labor gemacht, nie von der Firma die saniert hat.

Kontrollmessung wird manchmal während der Sanierung gemacht. Zum Beispiel in Schleusenbereichen ob die dicht sind. Oder in Nachbarräumen ob da Fasern ankommen. Oder draußen vor Gebäude ob Außenluft belastet ist. Das ist freiwillig aber bei großen Projekten sinnvoll zur Qualitätskontrolle.

Dann gibt es noch Verdachtsmessung wenn unklar ist ob überhaupt Asbest-Belastung besteht. Zum Beispiel alte Industriehalle wo niemand weiß was früher da war. Oder Wohnung wo Bewohner gesundheitliche Probleme haben. Solche Messungen kann jeder beauftragen auch ohne vorherige Sanierung.

Was passiert wenn Freimessung nicht bestanden wird

Kommt selten vor wenn Sanierung ordentlich gemacht wurde, aber manchmal sind Werte zu hoch. Dann muss nachgearbeitet werden. Raum wird nochmal komplett gereinigt - mit HEPA-Sauger alle Flächen absaugen, feucht nachwischen, eventuell Luftfilter laufen lassen paar Tage.

Bei hartnäckigen Fällen muss manchmal sogar nochmal Schleuse aufgebaut werden und richtig durchsaniert werden. Ursache analysieren - wurden irgendwo Fasern übersehen, ist Lüftung kontaminiert, kommt Belastung aus Nachbarraum. Dann gezielt nachbessern.

Nach Nachreinigung wird neue Freimessung gemacht. Das kostet natürlich extra - deswegen ist wichtig dass Sanierung von Anfang an sauber gemacht wird. Bei unseren Projekten haben wir Durchfallquote unter 5% weil wir sehr gründlich arbeiten. Aber hundertprozentige Garantie gibt es nie, deswegen ist Freimessung ja so wichtig.

Freigabe-Protokoll und Dokumentation für Osnabrück

Nach erfolgreicher Freimessung erstellt Labor offizielles Freigabe-Protokoll. Darin stehen alle wichtigen Infos: Objekt-Adresse, Datum der Probenahme, Anzahl und Lage der Messpunkte, Messmethode, Labor-Akkreditierung, und natürlich die Messwerte. Plus Bewertung ob Grenzwert eingehalten wurde.

Dieses Protokoll brauchen Sie für Gewerbeaufsicht in Osnabrück. Die haben Asbestsanierung vorher genehmigt und wollen jetzt Nachweis dass alles ordentlich gemacht wurde. Ohne Freigabe-Protokoll ist Sanierungsakte nicht geschlossen. Bei Kontrollen wird das geprüft.

Auch für Versicherung ist Protokoll wichtig. Falls später Probleme auftauchen oder jemand klagt haben Sie Nachweis dass Sanierung fachgerecht war und Raum ordentlich freigegeben wurde. Bei Immobilien-Verkauf will Käufer oft Freigabe-Protokoll sehen. Bei Vermietung können Mieter das verlangen. Deswegen gut aufbewahren - am besten 30 Jahre lang weil Asbesterkrankungen oft erst Jahrzehnte später auftreten.