Rückbau & Sanierung in
Osnabrück

Abbruch

Osnabrück ist kreisfrei, zuständig ist damit die Stadt selbst – der Fachbereich Städtebau, Bauordnung in der Lohstraße 6. Eingereicht wird über die digitale Bauplattform oder auf dem klassischen Weg. Liegt Ihr Objekt außerhalb des Stadtgebiets, ist der Landkreis Osnabrück zuständig.

Inhaltlich gilt in ganz Niedersachsen dasselbe: Die Beseitigung baulicher Anlagen ist weitgehend verfahrensfrei. Anzeigepflichtig nach § 60 Abs. 3 NBauO sind unter anderem Hochhäuser sowie Bauteile, die nicht im Anhang zur NBauO stehen. Wo die Anzeige nötig ist, darf frühestens einen Monat nach vollständiger Anzeige begonnen werden – diese Frist gehört in den Bauzeitenplan.

Welche Unterlagen konkret nötig sind, hängt am Gebäude. Wir stellen die Anzeige auf Wunsch zusammen und reichen sie ein – Details auf der Seite Abbruchgenehmigung.

Asbest

Hier läuft es anders als beim Bauamt: Asbestarbeiten sind in Niedersachsen der staatlichen Gewerbeaufsicht anzuzeigen, nicht der Bauaufsicht. Nötig ist eine unternehmensbezogene Anzeige, bei wechselnden Baustellen zusätzlich die Angabe von Ort, Beginn und Dauer. Die Anzeige muss spätestens sieben Tage vor Arbeitsbeginn vorliegen.

Diese Frist ist kein Formalismus, den man abkürzen kann – sie gehört in den Bauzeitenplan. Wie die Sanierung selbst abläuft, steht unter Schadstoffsanierung.