Vor drei Jahren hatten wir Gründerzeit-Haus in Innenstadt. Eigentümer hatte geerbt, Zustand war katastrophal - keine Dämmung, Heizung von 1960, Bad und Elektro uralt, überall Feuchtigkeit. Gutachten fand Asbest in Bodenbelägen und Fensterkitt. Hätte niemand kaufen wollen so. Haben Komplettsanierung gemacht - erst Asbest fachgerecht raus, dann entkernt bis auf tragende Mauern, neue Dämmung nach KfW-Standard, moderne Installationen, alles neu aufgebaut. Dauer war 11 Monate. Haus war danach energetisch wie Neubau aber Fassade und Charme erhalten. Wert hatte sich verdoppelt. Das ist Komplettsanierung in Osnabrück - aus maroder Ruine wird modernes attraktives Gebäude.

Wir machen seit über 22 Jahren Komplettsanierung in Osnabrück. Haben alle Gebäude-Typen gemacht - Gründerzeit-Häuser, 50er Jahre Bauten, 60er-70er Jahre Gebäude. Kennen typische Probleme bei Altbauten, wissen wo Schadstoffe versteckt sind, haben Erfahrung mit Denkmalschutz-Auflagen. Koordinieren alle Gewerke von Schadstoff-Sanierung über Statiker bis Innenausbau.

Unterschied zwischen Komplettsanierung und normaler Sanierung ist dass bei Komplettsanierung wirklich alles gemacht wird. Gebäude wird entkernt bis nur noch tragende Struktur steht - Rohbau. Dann komplett neu aufgebaut mit moderner Dämmung, Installationen, Grundriss kann geändert werden. Am Ende ist es praktisch Neubau-Standard aber ohne abzureißen. Kostet mehr als Teilsanierung aber Ergebnis ist deutlich besser.

In Osnabrück haben wir viele Altbauten die komplett saniert werden sollten. Gründerzeit-Viertel in Innenstadt, Nachkriegs-Siedlungen die energetisch katastrophal sind, 60er-70er Jahre Geschosswohnungsbau. Oft lohnt Komplettsanierung statt Abriss - Bausubstanz ist gut (dicke Wände aus Vollziegeln), zentrale Lage, manchmal denkmalgeschützt. Nach Sanierung sind solche Gebäude modern und effizient aber mit Altbau-Charakter.