Vor zwei Jahren hatten wir Mehrfamilienhaus in Weststadt aus den 60ern. Eigentümer wollte verkaufen aber Zustand war schlecht - keine Dämmung, alte Heizung, Bad und Küchen von 1970. Gutachter fand Asbest in Bodenbelägen und Fensterkitt. Hätte kaum jemand gekauft in dem Zustand. Haben komplette Kernsanierung gemacht - erst Asbest raus, dann entkernt, neue Dämmung, moderne Installationen, Bäder und Küchen neu. Haus war danach drei mal so viel wert wie vorher. Das ist Sanierung in Osnabrück - aus altem maroden Gebäude wird modernes attraktives Objekt.

Wir machen seit über 21 Jahren Sanierung in Osnabrück. Kennen uns aus mit Altbauten - wissen wo typischerweise Asbest verbaut ist, welche Probleme bei alten Installationen auftreten, wie man mit denkmalgeschützten Fassaden umgeht. Haben alle Zertifizierungen für Schadstoff-Sanierung, arbeiten mit geprüften Gutachtern zusammen, koordinieren alle Gewerke.

Problem mit Altbau-Sanierung ist dass oft mehr Schadstoffe drin sind als gedacht. Asbest in Bodenbelägen, Fensterkitt, Fassadenplatten, Dämmung. KMF in alten Dämmungen. PCB in Fugenmassen. Holzschutzmittel in Balken. Muss alles fachgerecht raus bevor normale Sanierung starten kann sonst verteilt sich Gift im ganzen Haus. Deshalb immer erst Gutachten machen lassen.

In Osnabrück haben wir viele Altbauten die saniert werden müssen - Gründerzeit-Häuser, Nachkriegsbauten, 60er-70er Jahre Gebäude. Oft lohnt Sanierung statt Abriss weil Bausubstanz gut ist und Lage zentral. Nach Sanierung sind solche Gebäude energetisch auf Neubau-Niveau aber mit Charme von Altbau. Wir beraten ehrlich ob Sanierung sich lohnt oder ob Abriss besser wäre.