Sie wollen ein Haus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie in Dortmund komplett abreißen lassen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir machen seit über 15 Jahren Komplettabrisse in Dortmund und Umgebung, haben über 45 Projekte pro Jahr, und kümmern uns um alles von der Genehmigung bis zur Planierung des Grundstücks.

Ein Komplettabriss ist mehr als nur ein Bagger, der ein Haus platt macht. Es fängt an mit Genehmigungen bei der Stadt, dann muss das Gebäude entkernt werden, eventuell Schadstoffe saniert, erst dann kommt der eigentliche Abbruch, und danach die fachgerechte Entsorgung aller Materialien. Am Ende steht ein sauberes, planieres Grundstück, auf dem direkt neu gebaut werden kann. Die Komplettentkernung ist dabei ein wichtiger erster Schritt.

In Dortmund haben wir viel mit Altbauten zu tun - in der Nordstadt, Hörde, Dorstfeld. Viele dieser Häuser sind aus den 50er bis 70er Jahren, da ist oft noch Asbest drin, in Dachplatten oder Fassaden. Solche Häuser darf man nicht einfach abreißen, da muss vorher die Schadstoffsanierung durch zertifizierte Firmen erfolgen. Wir koordinieren das alles für Sie, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Ein Schadstoffgutachten klärt vorab, welche Gefahrstoffe vorhanden sind.

Der typische Ablauf bei einem Komplettabriss: Wir besichtigen das Objekt, prüfen auf Schadstoffe, klären die Zufahrt für Bagger und LKW, und erstellen dann ein Festpreisangebot. Parallel beantragen wir die Abbruchgenehmigung bei der Stadt Dortmund - das dauert normalerweise 4-8 Wochen. In der Zeit können wir schon die Entkernung vorbereiten, also alles was raus kann an Fenstern, Türen, Sanitär.

Sobald die Genehmigung da ist, starten wir mit der Entkernung. Alles was noch drin ist wird ausgebaut - Heizung, Elektrik, Sanitär, Innentüren, Fenster. Metalle werden separat gesammelt fürs Recycling, der Rest kommt in Container. Bei Altbauten folgt dann oft noch die Asbestsanierung, die muss von Spezialfirmen gemacht werden unter Schutzmaßnahmen.

Dann erst kommt der Bagger und reißt das Gebäude ab. Von oben nach unten, kontrolliert und sicher. Der Bauschutt wird getrennt sortiert - Beton extra, Ziegel extra, Holz extra - damit möglichst viel recycelt werden kann. Beton und Ziegel werden gebrochen und oft direkt zur Kellerverfüllung verwendet, das spart Entsorgungskosten. Die fachgerechte Entsorgung aller Materialien dokumentieren wir vollständig.

Die Kosten für einen Komplettabriss hängen stark von der Größe und Bausubstanz ab. Ein normales Einfamilienhaus mit 150m² Wohnfläche kostet meistens zwischen 15.000-25.000€ komplett. Wenn Asbest vorhanden ist, kommen 5.000-15.000€ extra dazu. Mehrfamilienhäuser sind teurer, da rechnen wir oft mit 80-150€ pro Kubikmeter umbauten Raum. Im Angebot ist aber alles drin: Entkernung, Genehmigung, Abbruch, Entsorgung, Kellerverfüllung, Planierung.