Warum Oberflächenreinigung vor Abbruch oder Sanierung Sinn macht

Viele denken bei Abbruch oder Sanierung "wird eh alles neu, warum vorher noch sauber machen". Aber das ist oft ein Fehler. Wenn Fassade oder Boden richtig dreckig sind sieht man nicht was darunter ist. Risse im Beton versteckt unter Ölschicht. Schimmel hinter Algen an Fassade. Schadhafte Fugen unter Grünbelag.

Wir reinigen deswegen oft erstmal bevor entschieden wird was gemacht werden muss. Nach Reinigung zeigt sich ob nur Oberflächenschmutz war oder tatsächlich Material kaputt ist. Das spart manchmal richtig Geld weil weniger saniert oder abgerissen werden muss als gedacht. Oder man weiss genau was zu tun ist und kann besser kalkulieren.

Außerdem ist bei Schadstoffprüfung saubere Oberfläche wichtig. Proben nehmen an dreckiger Fassade bringt verfälschte Ergebnisse. Erst reinigen, dann Gutachter kommen lassen, dann weiss man wirklich ob Asbest, PCB oder andere Schadstoffe drin sind.

Hochdruckreinigung - welcher Druck für welche Oberfläche

Größter Fehler bei Hochdruckreinigung ist falscher Druck. Haben oft Schäden gesehen von Leuten die selbst gereinigt haben oder billige Firma beauftragt haben die keine Ahnung hatte. Fassadenputz runtergerissen, Fugen ausgespült, Holzfasern aufgestellt, Beton aufgerauht.

Für normalen Beton können wir mit 180-250 bar arbeiten - das kriegt selbst hartnäckige Verschmutzungen weg. Bei Pflastersteinen eher 120-150 bar damit Fugenmaterial nicht rausgespült wird. Fassaden aus Putz oder Klinker nur 80-120 bar, sonst löst sich Material. Bei Holz noch weniger, maximal 80 bar und mit größerem Abstand.

Dazu kommt noch die Düse. Flachstrahldüse für große Flächen, Rotordüse für punktuelle hartnäckige Flecken, Schaumdüse für Reiniger auftragen. Und Temperatur - kaltes Wasser für normalen Schmutz, Heißwasser (bis 95°) für Fett, Öl, biologische Verschmutzungen. All das muss zusammenpassen.

Spezielle Verschmutzungen - Öl, Farbe, Graffiti in Osnabrück

In Industriegebieten rund um Osnabrück haben wir oft mit Ölverschmutzungen zu tun. Alte Werkstatthallen, LKW-Stellplätze, Tankstellen. Normales Wasser kriegt Öl nicht weg, das braucht Heißwasser und spezielle Reiniger die Fett lösen. Dann muss Schmutzwasser aufgefangen werden weil das nicht in Kanalisation darf.

Graffiti ist auch so ein Thema. An Brücken, Lärmschutzwänden, Gebäudefassaden in der Innenstadt. Je nach Untergrund kriegen wir das mit Hochdruck weg, manchmal braucht es Graffiti-Entferner chemisch. Bei porösem Beton oder Sandstein zieht Farbe teilweise tief ein - da wird schwierig komplett zu entfernen ohne Material zu beschädigen.

Alte Farbreste sind auch häufig. Gebäude wo Fassade neu gestrichen werden soll, erst muss alte abblätternde Farbe runter. Mit Hochdruck und Spachtel bekommen wir das meist gut hin. Bleihaltige alte Farben sind Sondermüll, da müssen wir aufpassen beim Entsorgen.

Nachbehandlung - Versiegelung und Imprägnierung lohnt sich

Nach professioneller Reinigung ist beste Zeit für Versiegelung oder Imprägnierung. Oberfläche ist sauber und trocken, Mittel kann gut einziehen. Bei Pflastersteinen macht Imprägnierung Sinn - Wasser perlt ab, Moos wächst viel langsamer, nächste Reinigung ist erst in paar Jahren nötig statt jedes Jahr.

Betonflächen können wir versiegeln gegen Öl und Flecken. Gerade bei Einfahrten oder Parkplätzen wo Autos stehen lohnt sich das. Versiegelung kostet zwar zusätzlich, aber spart langfristig Geld und Aufwand weil weniger oft gereinigt werden muss.

Auch Fassaden können imprägniert werden nach Reinigung. Schützt vor Feuchtigkeit, Algen und Verschmutzungen. Fassade bleibt länger sauber und schön. Nicht bei jeder Fassade sinnvoll, beraten wir individuell - manchmal ist Imprägnierung kontraproduktiv wenn Feuchtigkeit von innen nach außen diffundieren muss.