Der Preis setzt sich aus zwei Teilen zusammen: Arbeitszeit und Entsorgung. Für die Entsorgung lassen sich marktübliche Rahmen nennen — sortenreiner mineralischer Bauschutt liegt bei 40 bis 80 Euro je Tonne, Mischbauschutt mit Anteilen von Putz, Gips oder Dämmung bei 120 bis 200 Euro je Tonne, und Baumischabfall, in dem Holz, Metall, Kunststoff und Bauschutt zusammenliegen, bei 200 bis 300 Euro je Tonne. Der Faktor zwischen der günstigsten und der teuersten Variante liegt also bei etwa fünf. Die Arbeitszeit hängt an Zugang, Stockwerk und Sortieraufwand und wird beim Aufmaß bestimmt. Verbindlich wird der Preis nach der Besichtigung.

Für eine Kellerräumung oder einen einzelnen Raum reicht meist ein Absetzcontainer mit 5 Kubikmetern. Für eine Wohnungsentrümpelung oder Bauschutt sind 7 Kubikmeter die Standardgröße, für eine Haushaltsauflösung 10 Kubikmeter. Für Sperrmüll und andere leichte, voluminöse Mengen kommen Abrollcontainer mit 20 bis 40 Kubikmetern infrage. Wichtig ist der Unterschied zwischen Volumen und Gewicht: Ein voller Absetzcontainer mit 7 Kubikmetern Bauschutt wiegt etwa zehn Tonnen und ist damit an der Gewichtsgrenze, während derselbe Container mit Sperrmüll gefüllt kaum Gewicht auf die Waage bringt.

Nicht zwangsläufig. Entscheidend ist, ob eine sichtbare Brandkontamination vorliegt, also Ruß- und Staubablagerungen. Wo diese fehlt, ist in der Regel keine nennenswerte Schadstoffbelastung zu erwarten. Beim Verbrennen von Kunststoffen entstehen polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe, teils auch Dioxine und Furane; für die Einstufung sind meist die PAK im Brandruß ausschlaggebend. Belasteter Brandschutt wird als gefährlicher Abfall unter 17 09 03* entsorgt, unbelasteter unter 17 09 04. Welcher Weg gilt, klärt eine Beprobung mit Laboranalyse. Wer Brandschutt vorsorglich als gefährlichen Abfall deklariert, zahlt unnötig; wer ihn ungeprüft in den Bauschuttcontainer wirft, riskiert die Rückweisung an der Anlage.

Räumen Sie nicht, bevor der Schaden aufgenommen ist. Fotografieren Sie den Zustand vollständig und mit Datum, und klären Sie mit der Versicherung, ob der Regulierer den Schaden noch besichtigen will. Was weggeräumt ist, lässt sich nicht mehr begutachten. Heben Sie außerdem alle Entsorgungsnachweise und unsere Rechnung auf — beides wird bei der Abrechnung regelmäßig verlangt. Wir stimmen den Termin gern direkt mit dem Sachverständigen ab, damit die Räumung nicht zu früh beginnt.

Mineralwolle nimmt Wasser auf und gibt es kaum wieder ab. Nach längerer Durchfeuchtung ist sie in aller Regel nicht mehr zu retten, und der Estrich darüber muss meist mit heraus, weil sonst die Feuchtigkeit im Aufbau bleibt. Entsorgt wird als Dämmmaterial unter 17 06 04; ist die Wolle älter als Juni 1996 und damit nicht freigezeichnet, gilt 17 06 03* mit den entsprechenden Schutzmaßnahmen. Bei Holzwerkstoffen und Einbauküchen entscheidet die Standzeit — was zwei bis drei Tage nass steht, ist in der Regel ein Entsorgungsfall. Wo bereits Schimmel sichtbar ist, gehört die Arbeit in einen abgeschotteten Bereich und ist keine gewöhnliche Räumung mehr.

Vorrangig haftet der Verursacher, sowohl für ein mögliches Bußgeld als auch für die Beseitigungskosten. Das Problem ist die Praxis: Lässt er sich nicht ermitteln, geht die Beseitigungspflicht auf die Eigentümerin oder den Eigentümer über, weil diese ein Mindestmaß an Sachherrschaft über das Grundstück ausüben können. Deshalb der wichtigste Rat: erst dokumentieren, dann räumen. Fotos mit Datum, Anzeige bei der Polizei, Meldung an die Kommune. Wer sofort aufräumt, hat anschließend nichts mehr in der Hand. Je nach Art der Abfälle kommt eine Ordnungswidrigkeit nach dem Kreislaufwirtschaftsgesetz oder eine Straftat nach § 326 StGB in Betracht.

Bei Aufräumarbeiten wird geräumt und entsorgt, die Substanz bleibt unberührt: Wände, Estrich, Leitungen und Einbauten bleiben stehen, am Ende ist der Raum leer und besenrein. Bei einer Entkernung wird alles Nichttragende entfernt — Bodenaufbau, Trennwände, Türen, Fenster, Haustechnik und Sanitär — bis nur noch der Rohbau steht. Beim Rückbau geht der Eingriff noch weiter in die Konstruktion, dort sind Statik und meist eine Anzeige bei der Bauaufsicht im Spiel. Wenn Sie unsicher sind, welche Leistung Sie brauchen: Alles, was sich heraustragen lässt, ohne Werkzeug an der Wand anzusetzen, ist Aufräumarbeit.

Weil die Entsorgungsanlage nach dem schlechtesten Bestandteil abrechnet. Sobald ein Container mit sauberem Bauschutt auch Holz, Folie oder Dämmung enthält, ist der gesamte Inhalt Baumischabfall — nicht nur der beigemischte Anteil. Aus 40 bis 80 Euro je Tonne werden so 200 bis 300 Euro je Tonne, für dieselbe Menge Material. Deshalb wird bei uns beim Tragen getrennt und nicht am Container, und deshalb stellen wir bei größeren Räumungen lieber zwei kleinere Container nebeneinander als einen großen.

Ja, das ist eher die Regel als die Ausnahme. Bei der Besichtigung sehen wir uns an, was da ist, und erkennen dabei die Dinge, die einen eigenen Weg brauchen: Farben und Lacke, Altöl, Batterien, Leuchtstoffröhren, alte Elektrogeräte, gelegentlich auch asbesthaltige Platten oder Fensterbänke. Diese Positionen kommen ins Angebot, statt später als Nachtrag aufzutauchen. Unbekannte Fässer und Kanister öffnen wir nicht, sondern lassen sie beproben.

Besenrein heißt geräumt und grob gereinigt: Der Raum ist leer, der Boden gekehrt, loser Schmutz ist entfernt. Nicht enthalten sind das Entfernen von Klebe- und Farbresten, die Reinigung von Fenstern und Sanitärobjekten oder eine Feinreinigung nach staubintensiven Bauarbeiten. Das sind eigene Leistungen, die wir auf Wunsch anbieten, aber getrennt ausweisen — damit Sie beim Vergleich von Angeboten wissen, was jeweils drinsteckt.

Das hängt am Anlass. Bei einer Übergabe oder einem Verkaufstermin planen wir den Termin gemeinsam vor. Bei Brand- und Wasserschäden ist der begrenzende Faktor selten unser Kalender, sondern die Freigabe durch die Versicherung — vorher sollte nicht geräumt werden. Sagen Sie uns den Termin, bis zu dem das Objekt leer sein muss, dann arbeiten wir von hinten zurück und nennen Ihnen, wann wir anfangen müssen.

Ja, im gesamten Stadtgebiet und im Umland. In der Innenstadt und in den gewachsenen Stadtteilen ist die entscheidende Frage regelmäßig, wo der Container stehen darf. Auf öffentlichem Grund ist dafür eine Genehmigung nötig, um die wir uns kümmern. Wo kein Stellplatz zu bekommen ist, arbeiten wir mit direktem Verladen auf den Lkw statt mit einem stehenden Container.