Eine Teilentkernung in Dortmund ist die flexible und kosteneffiziente Alternative zur Komplettentkernung, wenn nur bestimmte Gebäudebereiche saniert werden sollen oder eine etappenweise Modernisierung sinnvoller ist. Statt das gesamte Gebäude zu entkernen, konzentrieren wir uns gezielt auf die Bereiche mit aktuellem Sanierungsbedarf – einzelne Wohnungen, ganze Stockwerke oder spezifische Räume. RückbauPRO ist Ihr erfahrener Partner für Teilentkernungen im gesamten Dortmunder Stadtgebiet und realisiert monatlich über 450 Quadratmeter Entkernungsfläche in Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der entscheidende Vorteil der Teilentkernung liegt in der Nutzbarkeit der übrigen Bereiche: Bei Mehrfamilienhäusern können einzelne Wohnungen nacheinander entkernt und saniert werden, während die anderen vermietet bleiben. Bei Einfamilienhäusern ist ein Wohnen in nicht betroffenen Bereichen möglich. Die Kostenersparnis gegenüber einer Komplettentkernung beträgt 50-70%, da nur die tatsächlich benötigten Flächen angefasst werden. Gleichzeitig ermöglicht die Staffelung eine bessere Finanzierbarkeit durch Verteilung der Kosten über mehrere Jahre. Vor Beginn führen wir bei älteren Gebäuden eine Schadstoffprüfung durch, um Asbest oder PCB in den Baumaterialien zu identifizieren.

Besonders bei vermieteten Mehrfamilienhäusern in Dortmund ist die Teilentkernung die wirtschaftlich sinnvollste Lösung. Sie können schrittweise modernisieren, ohne alle Mieter kündigen zu müssen und ohne vollständigen Mietausfall. Nach Sanierung der ersten Wohnungen erzielen Sie höhere Mieten, die die weitere Modernisierung finanzieren. Wir haben umfangreiche Erfahrung mit bewohnten Objekten und sorgen durch professionelle Abschottung für minimale Beeinträchtigung der Bewohner. Die fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Materialien ist dabei selbstverständlich Teil unseres Leistungsspektrums. Anschließend können Sie optional eine Teilsanierung der entkernten Bereiche durchführen lassen.

Auch bei Gewerbeimmobilien in Dortmund ist die Teilentkernung oft die praktikabelste Lösung für Modernisierungen. Während bei Bürogebäuden einige Etagen weiterhin genutzt werden, können andere entkernt und saniert werden. Besonders wichtig ist hier die Planung außerhalb der Geschäftszeiten: Laute Abbrucharbeiten erfolgen nach Feierabend oder am Wochenende, Materialtransporte über separate Zugänge, um den laufenden Betrieb nicht zu stören.

Bei Ladenlokalen ermöglicht die Teilentkernung eine etappenweise Modernisierung von Verkaufsflächen: Während der hintere Bereich entkernt wird, bleibt der vordere Verkaufsbereich geöffnet. Nach Abschluss wird getauscht. So vermeiden Händler vollständige Geschäftsschließungen über Monate, die oft existenzbedrohend wären. Wir haben Erfahrung mit Einzelhandel, Gastronomie und Produktionsbetrieben und passen unser Vorgehen an Ihre Betriebsabläufe an.

Produktionsstätten erfordern besonders sorgfältige Planung: Oft können nur bestimmte Bereiche stillgelegt werden, während die Produktion weiterlaufen muss. Hier ist eine enge Abstimmung mit Ihrer Produktionsplanung erforderlich. Wir erstellen detaillierte Bauzeitenpläne, die Ihre Produktionszyklen berücksichtigen und minimale Ausfallzeiten garantieren. Staubschutzmaßnahmen werden besonders streng umgesetzt, um Produktionsanlagen zu schützen.