Eine Teilsanierung in Dortmund ist die wirtschaftlich sinnvolle Alternative zur Komplettsanierung, wenn nur bestimmte Gebäudebereiche sanierungsbedürftig sind oder Ihr Budget eine schrittweise Modernisierung erfordert. Statt das gesamte Gebäude auf einmal zu sanieren, konzentrieren wir uns gezielt auf die Bereiche mit dem größten Handlungsbedarf oder dem besten Kosten-Nutzen-Verhältnis. RückbauPRO ist Ihr erfahrener Partner für Teilsanierungen im gesamten Dortmunder Stadtgebiet und realisiert jährlich über 2.800 Quadratmeter Sanierungsfläche in Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der große Vorteil der Teilsanierung liegt in der Flexibilität: Sie können Prioritäten nach Ihrem Budget setzen, einzelne Bereiche zeitlich versetzt sanieren und trotzdem von Förderprogrammen profitieren. Besonders bei energetischen Maßnahmen wie Fassadendämmung, Dachsanierung oder Heizungstausch sind erhebliche KfW- und BAFA-Förderungen verfügbar – oft mit Zuschüssen von 20% bis 45%. Die Kostenersparnis gegenüber einer Komplettsanierung liegt bei 40-60%, während Sie dennoch signifikante Verbesserungen erzielen. Vor Beginn der Arbeiten ist häufig eine Teilentkernung notwendig, um den zu sanierenden Bereich optimal vorzubereiten.

Typische Teilsanierungen in Dortmund umfassen Fassadensanierungen mit Wärmedämmung, Dachsanierungen inklusive neuer Dämmung und Eindeckung, Heizungsmodernisierungen mit Umstieg auf Wärmepumpen oder Pelletheizungen, sowie Bad- und Sanitärsanierungen. Bei älteren Gebäuden ist oft auch eine Schadstoffsanierung erforderlich, besonders wenn Asbest oder PCB in den Baumaterialien vorhanden sind. Wir beraten Sie individuell, welche Maßnahmen für Ihr Gebäude den größten Effekt haben und erstellen ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept mit realistischer Kosten- und Fördermittelplanung. Die fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Materialien ist dabei selbstverständlich Teil unseres Leistungsspektrums.

Die energetische Teilsanierung ist aktuell das wichtigste Thema im Gebäudebestand. Die verschärften Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfordern von Gebäudeeigentümern konkrete Maßnahmen zur CO2-Reduktion. Statt eines kompletten Neubaus, der hohe CO2-Emissionen verursacht, ist die energetische Sanierung des Bestands oft die nachhaltigere und wirtschaftlichere Lösung. Mit gezielten Teilsanierungen können Sie schrittweise die Energieeffizienz verbessern und gesetzliche Anforderungen erfüllen.

Bei Mehrfamilienhäusern sind Teilsanierungen besonders praktikabel, da eine etappenweise Sanierung möglich ist. Beispiel: Jahr 1 Fassadensanierung, Jahr 2 Dachsanierung, Jahr 3 Heizungstausch. So bleiben die Wohnungen größtenteils bewohnbar und vermietbar, während gleichzeitig die Energieeffizienz kontinuierlich verbessert wird. Die Mietnebenkosten sinken für die Mieter, während Sie als Eigentümer von Fördermitteln und Steuervorteilen profitieren.

Für Gewerbeobjekte in Dortmund sind Teilsanierungen ideal, um den Betrieb aufrechtzuerhalten. Eine Fassadensanierung erfolgt von außen ohne Beeinträchtigung der Innenräume, eine Dachsanierung am Wochenende oder außerhalb der Geschäftszeiten. So vermeiden Sie Betriebsunterbrechungen und können gleichzeitig Ihre Betriebskosten durch geringeren Energieverbrauch senken. Besonders für Bürogebäude, Lagerhallen und Produktionsstätten ist dies ein wichtiger Faktor.