Letztes Jahr hatten wir Mehrfamilienhaus in Haste wo Eigentümer alle sechs Wohnungen sanieren wollte. Budget war knapp für alles auf einmal. Haben vorgeschlagen Teilsanierung - erst Wohnung im Erdgeschoss wo Mieter eh ausgezogen war, dann nächstes Jahr zwei weitere, dann Rest. Hat funktioniert - erste Wohnung war nach 3 Wochen fertig, sofort neu vermietet zu besserem Preis. Mit Mieteinnahmen dann nächste Sanierung finanziert. Das ist Teilsanierung in Osnabrück - Schritt für Schritt statt alles auf einmal, Rest bleibt bewohnt und bringt Miete.

Wir machen seit über 18 Jahren Teilsanierung in Osnabrück. Kennen uns aus mit Bad-Sanierung während Rest bewohnt bleibt, Küchen modernisieren ohne ganze Wohnung zu zerlegen, einzelne Wohnungen in Mehrfamilienhäusern fertig machen. Arbeiten mit Staubschutz damit Nachbarn nichts mitbekommen.

Vorteil von Teilsanierung ist dass viel weniger Geld auf einmal gebraucht wird. Bad-Sanierung kostet 10.000€ statt 100.000€ für ganzes Gebäude. Geht schneller - Bad ist in 10 Tagen fertig statt 6 Monate Baustelle. Weniger Stress - nur ein Bereich betroffen, Rest läuft normal weiter. Bei Vermietung können andere Wohnungen bewohnt bleiben und Miete kommt rein.

In Osnabrück machen wir oft Teilsanierung bei Mieterwechsel - Wohnung wird frei, wird saniert (Bad neu, Küche raus, Böden, streichen), dann zu höherer Miete wieder vermietet. Oder Eigentümer will selbst einziehen - nur seine Wohnung wird saniert, Rest bleibt Mieter drin. Flexibel je nachdem was Situation ist.