RÜCKBAU DETMOLD

Rückbau ist nicht einfach nur „Abriss mit schickerem Namen". Beim Rückbau geht es darum, ein Gebäude oder Gebäudeteile so zurückzubauen, dass möglichst viele Materialien wiederverwendet werden können. Statt alles mit dem Bagger platt zu machen und auf die Deponie zu karren, zerlegen wir systematisch und sortieren penibel. Das spart Kosten, schont Ressourcen und ist oft sogar schneller als klassischer Abriss – wenn man weiß, wie's geht.

In Detmold haben wir schon hunderte Projekte rückgebaut: alte Fachwerkhäuser in der Innenstadt, wo jeder Balken einzeln ausgebaut wurde. Industriehallen in Pivitsheide, wo tonnenweise Stahl zurückgewonnen wurde. Wohnblocks in Hiddesen, bei denen 80% der Materialien recycelt werden konnten. Der Unterschied zum Abriss? Beim Abriss wird primär zerstört. Beim Rückbau wird primär getrennt, sortiert und erhalten.

Warum Rückbau oft schlauer ist als Abriss

Viele Bauherren denken: „Abriss geht schneller, ist billiger, ist einfacher." Das stimmt aber nur, wenn man die Entsorgungskosten nicht mitrechnet. Ein unsortierter Abrisshaufen kostet heute zwischen 80 und 150 Euro pro Tonne Entsorgung. Wenn wir aber systematisch rückbauen, können wir sortenrein trennen: Holz kommt ins Holzrecycling, Metalle gehen an den Schrotthändler (der zahlt sogar!), Beton wird gebrochen und wiederverwendet, Ziegel können teilweise weiterverkauft werden.

In Heiligenkirchen haben wir letztes Jahr eine alte Scheune rückgebaut. Der Bauherr wollte ursprünglich alles abreißen lassen. Wir haben ihm vorgeschlagen: „Lass uns die Balken ausbauen, die Ziegel sortieren, die Fenster und Türen separat lagern." Am Ende hat er durch den Verkauf der alten Eichenbalken und der historischen Ziegel fast 15.000 Euro eingenommen. Die hätte er beim klassischen Abriss nicht nur nicht bekommen – er hätte auch noch draufzahlen müssen für die Entsorgung.

Der Unterschied zwischen selektivem Rückbau und Totalabbruch

Selektiver Rückbau bedeutet: Wir nehmen das Gebäude Schicht für Schicht auseinander. Zuerst kommen die Einbauten raus – Türen, Fenster, Heizkörper. Dann die Innenausbau-Elemente – Trockenbau, Estriche, Fliesen. Dann die tragenden Elemente – Decken, Wände, Fundamente. Jedes Material wird separat gesammelt und fachgerecht entsorgt oder wiederverwendet.

Beim Totalabbruch kommt der Bagger, reißt alles um, schiebt alles auf einen Haufen, und dann wird grob sortiert (wenn überhaupt). Das ist schneller, ja – aber eben auch deutlich teurer in der Entsorgung und oft ökologisch fragwürdig. Moderne Kreislaufwirtschaft funktioniert anders. Und genau das machen wir: echte Kreislaufwirtschaft. In Jerxen-Orbke haben wir eine alte Fabrikhalle rückgebaut und konnten 92% des Materials wiederverwerten. Das ist kein Zufall, sondern das Ergebnis von Planung und Erfahrung.

Materialrückgewinnung – Was kann wiederverwendet werden?

Fast alles, wenn man's richtig macht. Metalle sowieso – Stahl, Kupfer, Aluminium lassen sich zu 100% recyceln. Holz kann verheizt oder zu Spanplatten verarbeitet werden, wenn's nicht schadstoffbelastet ist. Beton wird gebrochen und als Recycling-Beton oder Schotter wiederverwendet. Ziegel können, wenn sie sauber sind, sogar direkt wiederverwendet werden – vor allem alte Klinker sind bei Bauherren sehr gefragt.

Aber auch ungewöhnlichere Materialien: In Berlebeck haben wir eine alte Schule rückgebaut. Die alten Holzdielen aus massiver Eiche – komplett ausgebaut und an einen Tischler verkauft. Die gusseisernen Heizkörper – an einen Sammler verkauft. Die alten Fenster – ans Recyclingzentrum für historische Baustoffe. Was beim Abriss auf dem Müll gelandet wäre, hat dem Bauherrn mehrere tausend Euro eingebracht.

Wann lohnt sich Rückbau in Detmold?

Grundsätzlich: fast immer. Aber besonders dann, wenn das Gebäude noch hochwertige Materialien enthält. Bei alten Fachwerkhäusern mit massiven Balken. Bei Industriebauten mit viel Stahl. Bei Wohnhäusern aus den 60ern und 70ern, wo noch sortenreine Materialien verbaut wurden (nicht wie heute, wo alles verklebt und verschraubt ist).

Auch die Lage spielt eine Rolle. In der Detmolder Innenstadt ist oft kein Platz für große Abbruchcontainer. Selektiver Rückbau mit kleineren Containern und systematischem Abtransport ist dann die einzige sinnvolle Option. In Heidenoldendorf hatten wir ein Projekt direkt an einer vielbefahrenen Straße – da war klassischer Abriss mit Bagger gar nicht möglich. Also haben wir von innen nach außen rückgebaut, alles über das Treppenhaus nach unten getragen, draußen sortiert und abtransportiert.