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Wohnhäuser, Bürogebäude, Industriebauten
40+ mehrstöckige Gebäude/Jahr • Mit Statiker • 100-300€/m³
40+ Gebäude/Jahr • Mit Statiker
Jetzt Angebot einholenLetzten Herbst hat uns ein Bauträger aus der Nordstadt angerufen - er hat ein altes 5-stöckiges Mehrfamilienhaus aus den 70ern gekauft und wollte das abreissen für nen Neubau. "Könnt ihr das machen und was kostet sowas?" war seine erste Frage. Genau die Frage kriegen wir mindestens 3-4 mal pro Woche von Eigentümern aus Dortmund und dem ganzen Ruhrgebiet. Als spezialisierter Fachbetrieb für den Komplettabriss von mehrstöckigen Gebäuden verfügen wir über die erforderliche Expertise und moderne Maschinentechnik.
Hier ist was wir ihm gesagt haben und was Sie wissen sollten wenn Sie in Dortmund ein mehrstöckiges Gebäude abreissen müssen: Es is nich einfach nur "da mit nem Bagger dran und fertig". Bei mehrstöckigen Gebäuden brauchen Sie einen Statiker, eine Abbruchgenehmigung von der Stadt, meistens ne Schadstoffsanierung und dann erst kommen die großen Maschinen. Aber der Reihe nach - wir kümmern uns auch um alle erforderlichen Behördengänge und Genehmigungen für Ihr Abbruchvorhaben.
In Dortmund stehen tausende Mehrfamilienhäuser aus den 60er und 70er Jahren - besonders in der Nordstadt, Dorstfeld und Hörde. Viele davon sind am Ende ihrer Lebensdauer angekommen. Die Bausubstanz is marode, überall Asbest drin, die Heizungen fressen Öl wie blöd und ne Sanierung würde mehr kosten als nen Neubau. Dann kommts zum Abbruch von mehrstöckigen Gebäuden. Die Asbestbelastung erfordert dabei besondere Vorsichtsmaßnahmen und eine fachgerechte Sanierung nach den gesetzlichen Vorgaben der TRGS 519, bevor mit dem eigentlichen Abbruch begonnen werden kann.
Von Wohnhäusern bis Industriebauten - wir haben die Erfahrung und das Equipment
In der Nordstadt und in Dorstfeld stehen massenhaft alte Mehrfamilienhäuser aus den 60ern und 70ern. Die typischen Nachkriegsbauten mit Asbest in den Dachplatten, Linoleum-Böden und manchmal noch altem Heizöl im Keller. Diese Gebäude erfordern besondere Vorsichtsmaßnahmen.
Bei mehrstöckigen Wohnhäusern arbeiten wir von oben nach unten - Stockwerk für Stockwerk. Das Material kommt direkt über Schuttrutschen in die Container unten, das minimiert den Staub enorm und nervt die Nachbarn nich so. Die fachgerechte Trennung der verschiedenen Materialien erfolgt bereits vor Ort.
Die alten Bürobauten rund um den Hauptbahnhof oder an der B1 haben oft Stahlkonstruktionen und große Glasfassaden. Die müssen komplett entkernt werden bevor wir mit dem eigentlichen Abbruch starten können - sonst wirds zu teuer bei der Entsorgung. Wir übernehmen die komplette Vorbereitung.
Stahlträger trennen wir fachgerecht mit Brennschneidern oder hydraulischen Scheren. Glasfassaden bauen wir vorher komplett aus - das Glas wird seperat entsorgt weil es anders recycelt wird als normaler Bauschutt. Spart ordentlich Geld bei der Entsorgung und schont die Umwelt.
In der Nordstadt und rund um den Hafen stehen noch einige alte Fabrikgebäude aus der Stahlzeit - mehrstöckige Produktionshallen mit Kranbahnen und alten Maschinen drin. Da gibts meistens auch noch Altlasten im Boden von früher. Diese historischen Industriebauten erfordern spezielle Abbruchkonzepte.
Industriegebäude haben oft Kranbahnen an der Decke, schwere Maschinen in den Etagen und teilweise Öl-Kontaminationen oder andere Altlasten im Boden. Die Maschinen müssen vorher demontiert werden bevor wir mit dem Abriss starten - sonst kriegen wir die nich durch die Öffnungen raus.
Bei engen Verhältnissen in der Innenstadt oder in Hörde arbeiten wir stockwerksweise von oben nach unten. Das braucht weniger Platz auf der Baustelle und macht weniger Krach für die Nachbarn. Diese Methode ist besonders schonend für die Umgebung.
Wir positionieren oben auf dem Dach einen Hochabbruchbagger und tragen Stockwerk für Stockwerk ab. Material fällt durch geschlossene Schuttrutschen direkt nach unten in die Container. So bleibt der Staub minimal und die Nachbarn beschweren sich nich ständig.
6 Schritte vom Statik-Gutachten bis zum fertig planierten Grundstück
Bevor auch nur ein Stein fällt muss ein Statiker die Konstruktion prüfen und einen Abbruchplan erstellen. Bei mehrstöckigen Gebäuden ist das in Dortmund gesetzlich vorgeschrieben - ohne Statik gibts keine Genehmigung von der Stadt.
Mehrstöckige Gebäude aus den 60er bis 80er Jahren haben fast immer Schadstoffe drin - Asbest, PAK, PCB. Das muss alles vorher raus durch zertifizierte Fachfirmen nach TRGS 519. Wir koordinieren das alles für Sie mit den richtigen Leuten.
Bevor die großen Maschinen kommen wird das Gebäude komplett entkernt. Das spart massiv Entsorgungskosten weil sortenreines Material deutlich günstiger zu entsorgen ist als gemischter Bauschutt. Bei einem großen Gebäude können das locker 20.000-30.000 Euro Unterschied sein.
In Dortmund stehen viele Gebäude dicht an dicht - besonders in der Nordstadt und der Innenstadt. Bevor wir abreissen sichern wir alle Nachbargebäude ab mit stabilen Schutzwänden und Planen. Erschütterungsmessgeräte kontrollieren dass keine schädlichen Vibrationen entstehen.
Jetzt kommts - die großen Maschinen rollen an. Hochabbruchbagger mit 20+ Meter Reichweite und hydraulischen Abbruchzangen die Beton knacken wie Butterkekse. Das is immer beeindruckend wenn man das zum ersten mal sieht.
Am Ende bleiben Keller und Fundamente übrig. Das Grundstück wird planiert und verdichtet - bereit für den Neubau oder die Renaturierung. Wir können auch Grundwasserabsenkungen durchführen falls der Keller unter Wasser steht.
Wir arbeiten in ganz Dortmund und dem gesamten Ruhrgebiet
Die 8 wichtigsten Fragen die uns Kunden aus Dortmund stellen
Kostenlose Erstberatung und Besichtigung. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Professionelle Schadstoffsanierung und Rückbau in OWL
Und viele weitere spezialisierte Leistungen für Ihre Projekte in OWL